🏙️ 1월 서울 주택매매 심리, 7개월 만에 ‘최고치’…집값 상승 기대 다시 커졌다

올해 1월, 서울의 **주택 매매 심리지수(소비심리지수)**가 7개월 만에 최고 수준으로 올라섰다는 조사 결과가 나왔습니다.
국토연구원이 발표한 1월 부동산 시장 소비심리지수에 따르면, 서울의 매매 심리지수는 138.2로 전월보다 7.3포인트 상승하며 지난해 6월(150.3) 이후 최고치를 기록했습니다.
[chosun.com], [news1.kr]

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📈 왜 이렇게 올랐을까?

✔ 1) 서울·수도권 집값 상승 기대 반영

서울과 경기 일부 지역에서 집값이 다시 오르는 흐름이 나타나면서 매수 심리도 강화된 것으로 분석됐습니다.
[seoul.co.kr]

✔ 2) 외곽 지역 중심 ‘기저효과’

국토연구원은 “상대적으로 덜 올랐던 외곽 지역을 중심으로 매수세가 늘어나는 계절적 요인도 포함됐다”고 설명했습니다.
[sisajournal.com]

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🏘️ 전세시장도 ‘상승 국면’ 진입

서울의 전세 소비심리지수는 116.0으로 전월 대비 상승하며 2021년 10월(119.9) 이후 최고치를 기록했습니다.
수요 증가와 전세 매물 부족 우려가 맞물리며 전세가격 상승 압력도 커지고 있는 상황입니다.
[chosun.com]

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🌍 전국적으로도 매매 심리 ‘UP’

• 전국 매매심리지수: 122.1 (지난 6월 이후 최고)
• 수도권: 127.5
• 비수도권: 115.4로 상승 국면 전환
  [chosun.com], [seoul.co.kr]

전국적으로도 **“집값이 오를 것”**이라는 기대감이 확산하는 추세입니다.

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📝 정리

구분2026년 1월 수치특징서울 매매 심리지수서울 전세 심리지수전국 매매 심리지수수도권비수도권

138.2	7개월 만 최고치 [news1.kr]
116.0	2021년 10월 이후 최고 [chosun.com]
122.1	6월 이후 최고치 [seoul.co.kr]
127.5	상승세 지속
115.4	상승 국면 전환

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✍️ 에디터 의견

올해 들어 주택시장 심리가 빠르게 회복되는 분위기입니다.
특히 서울 외곽 및 수도권 전반에서 “이제 바닥 찍었다”는 기대감이 다시 살아나는 모습인데요,
2월 이후 발표될 공급 대책, 세제 변화, 규제 조정 등이 심리에 어떤 영향을 줄지 주목됩니다.

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